Aug 11
1
Försäkring för lediga lokaler
På grund utav olika omständigheter kan fastigheter när som helst bli lediga lokaler och när en fastighet står tom ger en standard försäkring skydd i bara upp till trettio dagar. Det är när man måste skaffa en tomt egendomsförsäkring för att hålla sina tillgångar ordentligt försäkrade mot de risker som finns såsom brand, stormskador, stöld med mera som även förekommer i lediga lokaler.
Det kan finnas ett antal skäl till varför en fastighet kan bli ledig. Fastigheten skulle kunna vara ett senare köp av en hyresvärd och renoveras innan antingen låta den eller sälja den vidare. Fastighetsägaren kan ha flyttat och deras nuvarande fastighet har stått tom tills en ny köpare hittas. Vad anledningen än är det fortfarande viktigt att se till att de lediga lokaler är tillräckligt försäkrade. Om det finns en inteckning enastående på byggnaden då långivaren kommer att insistera på någon form av försäkringsskydd i lokalerna.
Det finns specialiserade försäkringsbolag och mäklare i Sverige som specifikt tillgodoser behoven hos en fastighetsägare med lediga lokaler. Försäkringsbolag och mäklare som erbjuder dessa försäkringar kommer normalt att ha omfattande kunskap om detta ämne och kan hjälpa till med riskhantering och rådgivning. Enligt ett tom fastighets försäkringsavtal, kommer villkoren skilja sig från en vanlig hemförsäkring. Få din rådgivare att gå igenom dessa i detalj. Det kan finnas villkor för lås, hur vattnet är kvar och hur ofta lokalerna måste besökas etc. Dessa villkor varierar från försäkringsbolag till försäkringsbolag. Normalt en fastighet kan vara tomt för 3 till 6 månader men i vissa scenarier kan det vara ledig i ett år eller ännu längre. Om fastighetsägaren är säker på att fastigheten inte kommer att vara tomma under längre tid än 3 eller 6 månader sedan vissa försäkringsbolag kommer att erbjuda en kortsiktig försäkring. En kort siktlig obebodd fastighets försäkring kan också köpas online från vissa försäkringsbolag. Fastigheten kan vara tom, men som en fastighetsägare har du fortfarande skyldighet och omsorg för att behandla lokalerna som om det inte finns någon försäkring på plats. Några grundläggande regler att ta hand för att minimera riskerna för dina lediga lokaler omfattar att se alla tillgängliga fönster och ytterdörrar är utrustade med bra lås, stänga av vattentillförseln och dränera systemet, installera ett larmsystem, om budgeten tillåter det. Dessutom besöka fastigheten regelbundet för att rensa bort skräp och för underhåll såsom gräsklippning.